Три Грации - жилой дом у Таврического сада

Жить в доме-легенде

Спикер 2:
Дамы и господа.

Добрый день.

Я у Таврического сада сегодня, мне кажется, нет такого человека, кто бы не хотел тут иметь квартиру. А лучше не просто квартиру, а квартиру с видом на кроны парка. Но есть одна проблема, точнее была. Наши клиенты любят покупать квартиры в новых домах или в домах после реконструкции, где есть паркинг подземный, где есть консьерж,
инженерное оборудование современное, а таких домов вокруг парка не было.

И вот он наконец появился. Посмотрите, пожалуйста. Это дом три грации. Он прямо напротив Таврического парка его архитектор Вандер Гюхт Вильгельм Миванович. У него очень много в Петербурге домов, это один из самых красивых.

Посмотрите, какая богатая лепка, какие пропорции, высокие окна. И дом будет супер. Он расположен на углу Потёмкинской и Захариевской улицы и сочетает в себе петербургский классицизм и самые современные технологии внутри. Это именно то, что ценят сегодняшние покупатели.

Они ищут это и не могут найти. Посмотрите, мы подошли к углу дома. Здесь его символ. Эта скульптура три грации, она чудом сохранилась, и, конечно, это его визитная карточка. Парадный вход в здание напротив парка, по центру фасада вот такая у нас чудесная дверь.

Что может быть лучше, чем такой вход на прямо напротив парка Таврического? Классическая современная парадная, каких много в Петербурге, но таких нет, потому что она после полной реконструкции посмотрите, какие барельефы, сохранена Питерская метлацкая плитка, сохранены ступеньки с их потёртостями историческими.

А вот здесь наша гордость этот лифт, он тоже символ сочетания классики и современности. Вот эта решётка, вся названия компании, всё это сохраняется, а внутри самое современное оборудование, которое только может быть. Мы поднимаемся по парадной лестнице. Может быть, это ваша лестница будет. Поднимаемся в квартиру номер пять.

Спикер 1:

Леонид, добро пожаловать в нашу уже знаменитую пятую квартиру. Здесь прошло уже немало мероприятий. Было очень много знаменитых людей уже современности. Я думаю, что вот мы у камина сейчас с вами присядем и будет у нас очень интересный разговор.

Спикер 2:

Прекрасное место, прекрасное. Оксана Владимировна, давайте спрошу вас самое интересное и самое главное. Мы много лет смотрим на этот дом. Мимо всегда проходили, проезжали у Таврического сада. И была такая загадка, а почему же он стоит? Как вы выбрали и почему

Спикер 1:

Вопрос очень интересный, и часто спрашивают, как вообще мы подбираем себе будущие объекты, которые будем реализовывать. И здесь, знаете, вот буквально недавно вот меня как осенило. У меня такое ощущение, что Петербург — он же такой, говорят, мистический город.

И недавно я прямо осознала, что он сам выбирает те объекты, за которые мы должны взяться. Потому что мы с мужем как золотоискатели. В поисках подходящего или пятна под застройку или дома под реконструкцию. Иногда ищем годами, иногда ходим вокруг одного чего-то там, и каждый раз то не время, то ещё что-то, то не то не складывается.

А потом в один прекрасный момент раз — и тебе в руки просто само идёт то, что должно к тебе прийти. Вот этим домом получилось ровно так. Мы уже к тому моменту реализовали нашу привилегию. Мы были в процессе строительства приоритета Эсперклаба, искали новый знаковый какой-то участок земли.

Ничего подходящего на Крестовском уже не осталось, в центре города тоже свободных пятен под застройку, которые бы соответствовали нашим запросам, не было. И тут мужу принесли вот этот объект.

А он мне говорит: «Поедем посмотрим». Я говорю: «Слушай, ну мы же не занимаемся такой глобальной реконструкцией». Но как житель Петербурга, коренной житель Петербурга, люблю центр вот просто всеми фибрами своей души. Поэтому здесь скорее такое любопытство сработало, я думаю, надо посмотреть, что ж там такое.

Я, честно говоря, не знала, что мы едем конкретно в этот дом. Потому что этот дом, я считаю, что это шедевр, это один из самых красивых домов Санкт-Петербурга. И вот когда мы приехали, мы попали именно в эту квартиру, где мы сейчас с вами находимся.

Я сюда зашла, посмотрела и поняла, что вот я просто хочу взять чемоданы, перевести их сюда и начать жить здесь. Прямо здесь и сейчас. И решение мы приняли сразу с мужем, что мы хотим его купить. Но оказалось, что объект пришёл к нам через посредников, стоимость заломили совершенно просто нерентабельную.

И мы от покупки отказались. Но как оно вот бывает, как я сказала, если наша, то наше. Спустя буквально некоторое время к нам обращается наш бывший сотрудник. И говорит: «Слушайте, а вот здесь вот такой объект продаёт». Я знаю продавцов лично. Не хотите ли вы его рассмотреть? Приносят нам опять этот дом уже совершенно другой стоимостью. Мы смотрим и просто вот не верим своим глазам, что такое возможно.

А тогда он находился в собственности Альфа-Банка в банкротной массе.

А, уже в банке, да?

Да.

И мы поехали в Москву встречаться с руководством Альфа-Банка. Оказалось, что нас не ввели в заблуждение, что да, действительно так и есть, вот стоимость, которая нас устраивает, вот объект, и мы достаточно быстро закрыли сделку и чему несказанно рады, что мы теперь вот причастны к созданию такой уникальной красоты — воссозданию.

Это, да, немножко не наш профиль, но теперь уже и наш профиль, потому что у нас уже есть опыт на Мадонне Бинуа. Который мы вот уже ввели в эксплуатацию, сейчас занимаемся окончанием строительных работ, доводим его как вот,
вы знаете, всегда вот до состояния конфеты.

Спикер 2:

Как для себя.

Спикер 1:

Да, как для себя.

Спикер 2:

Оксана Владимировна, это же место не чуждое вам, да?

Вы здесь жили недалеко и тоже в таком классическом доме.

Спикер 1:

Да, совершенно верно. Петербург вообще для меня бесконечно любимый город, это мои корни.

Это вот для меня, знаете, как неотъемлемая часть самой меня. Это как член семьи. Конечно, вот все эти места, они исхожены, они, наверное, сформировали меня вообще…Как человека в принципе. А Летний сад и Таврический парк — это два самых любимых места для прогулок.

Летний сад — это всё-всё моё детство. А Таврический парк — это я чуть-чуть уже подросла, потому что родители, конечно, меня не отпускали гулять самому до определённого, да, возраста.

Но лет с двенадцати — это вообще вот все осенние прогулки, только здесь гуляешь в голове Пушкин с его прекрасными стихами, понимаешь, что вот всё это до такой степени напитано, пропитано культурой, историей.

Купить объект с видом на Таврический парк, ну, это для меня тоже самое, наверное, как вот, знаете, дело чести было построить приоритет. Вернуть набережную её исконно великолепной, законченные, да.

Парадный вид и вот взяться за реставрацию и реконструкцию этого объекта — это вот такая же прямо особая честь и ответственность.

Спикер 2:

Интересно, а всё-таки вот приоритет и привилегия другого класса дома, всё-таки по-другому они воспринимаются.

Ну, вот как вы сейчас рассказываете. Мне кажется, что этот тип дома, что это реконструкция с правильными пропорциями,
она даже вас ещё более как-то возбуждает, извините, радует, чем такие искорки, да, в глазах.

Спикер 1:
На самом деле, знаете, что касается привилегий Эспер-клуба, приоритета, это очень статусные все дома, которые подчёркивают мне кажется, вот статус человека, как я иногда говорю, это дома, которым можно, дом, которым можно гордиться.

А здесь это вообще, это даже немножко другая история. То есть это не просто статусная какая-то история. Это дом, которому надо соответствовать. То есть здесь уже ты должен дорасти до того, чтобы оценить, понять и чтобы дом тебя тоже ещё в какой-то мере Принял. То есть совсем другая история. Это для ценителей, это для знатоков, это, да

Спикер 2:

Ранее здесь жил норвежский дипломат, его звали Николай Пробенцен. И пару слов, наверное, добавлю про этот дом. Как он здесь возник? Почему он такой помпезный в этом месте? Потому что рядом была Первая Государственная дума, предполагалось, что её депутаты и будут здесь жить. Так и случилось, жили депутаты и Близкие к ним военоначальники.
Посмотрите на этот вид. Ну что может быть лучше? Вот это огромное окно, аркер, парк, и мы всего лишь на третьем этаже. Над нами есть ещё четвёртый, пятый и шестой. А кто вот покупатели, как вы видите, ну, вот социальный портрет и вот, ну вот как можно это владение этой квартирой здесь обозначить? Как вот кто покупает?

Спикер 1:

Ну, это как вот в начале сегодняшнего нашего диалога вы сказали «Родовое гнездо». Да, это, знаете, как…Даже альтернатива родовому поместью в какой-то степени, потому что квартиры все большие, они больше трёхсот метров.
И покупатель для нас уже понятен, это действительно эстеты, потому что несколько квартир у нас уже приобрели.

Если раньше этот дом предполагался для высокопоставленных чиновников, поскольку в Таврическом дворце находилась первая Российская дума. Угу. А и здесь жили самые высокопоставленные чиновники,
военные чины, адмиралы. То сейчас это, в общем-то, бизнес, знаете, такого высшего ранга. Это семьи. У нас все покупают семьи квартиры. Да, с детками. Они прямо вот ничего другого даже смотреть не хотят. А когда они приходили к нам в группу компаний, а предложить нам, в принципе, на тот момент было что ещё и даже и в привилегии, и в приоритете, и в эспере. Они смотрели только этот объект. Вот я говорю, это для ценителей, которые чётко знают, чего они хотят и ничего не могут.

Спикер 2:

Ну, то есть высота потолков, вот эти арочные окна, лепнина, кариатиды.

Ну, тогда или действительно родовое гнездо, семейные, большие квартиры.

Интересно вы подчеркнули, надо как-то соответствовать дому, чтобы решиться.

Таврический дворец там как раз дом заседал, и вот его и построили, чтоб им удобно было снимать и жить и так далее.

Спикер 1:

Совершенно верно. Вы знаете, что я хочу сказать, в то время люди вообще не скромничали, скажем так, да? То есть вот мы с вами сейчас находимся, это большое просторное, красивое помещение — это гостиная. Но есть ещё не менее большое просторное помещение — это столовая. Естественно, отдельно находится кухня с отдельным входом для персонала и вспомогательными помещениями. Большие, абсолютно большие спальни, комнаты, прекрасный кабинет. И ты понимаешь, что здесь не было задачи, да, как-то в своё время что-то выкраивать, как сейчас даже в элитных объектах, там пытаются в квартире там 120 метров разместить там четыре комнаты.

Да, четыре комнаты. Здесь таких задач не было вообще. Люди ценили комфорт, люди ценили роскошь. То есть вот каждая квартира — это как мини-дворец получается с неповторимыми какими-то элементами декора. Квартира, в которой родилась я, там тоже были потолки 4,5 м. Там тоже был вот такой вот декор по потолку. И когда я просыпалась, утром, открывала глаза, я ещё минут 10 лежала, не подавала вида в детстве, что я проснулась, потому что мне нужно было вот
Это первое впечатление, когда ты лежишь и наслаждаешься той красотой, которая находится у тебя перед глазами прямо.
Вот ты даже поверить не можешь, рождаются какие-то фантазии в голове, какие-то вот, и ты с этим уже совершенно таким каким-то парадно-праздничным настроением идёшь навстречу Новому дню.

А и вот эти вот потрясающие камины, которые и здесь будут действующие, действующие, действующие были у нас на Фонтанке, да. И когда ты подходишь к окну и смотришь, и понимаешь, что ты сопричастен к истории города, что вот она вокруг тебя. Это, конечно, нечто совершенно другое. И здесь, конечно, вот этот вот вид на Таврический парк — это тоже вот своя особая атмосфера.